2016〜2025年築, 専有面積56.82㎡〜76.82㎡の平均販売価格
埼玉県
86.2万円/㎡
前年比+12.1%
川越市
93.8万円/㎡
前年比+3.6%
パークホームズ川越ザレジデンス
埼玉県川越市菅原町
東武東上線 / 川越駅 徒歩5分
2021年築 / 16階建 / 71戸 / RC造
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価格偏差値
46.6
フェア
推定相場価格より5.6%割高
相場
5,661万円
84.7万円/㎡
2,873
4,732
6,591
8,449
AI査定結果
推定相場価格
5,661万円
84.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,732万円〜6,591万円
70.8万円/㎡〜98.6万円/㎡
推定賃料
20.0万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年8月3日
パークホームズ川越ザレジデンス
5,980万円（89.5万円/㎡）/ 7階 / 66.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は86.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 5,980万円 | 89.5万円 | 7階 | 66.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 5,580万円 | 81.7万円 | 3階 | 68.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/10 | 6,280万円 | 86.2万円 | 12階 | 72.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/08 | 5,980万円 | 86.6万円 | 9階 | 69.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/22 | 6,680万円 | 91.7万円 | 12階 | 72.84㎡ | 3LDK+WIC | 南 |
| 2025/02/28 | 6,880万円 | 94.5万円 | 12階 | 72.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 4,980万円 | 72.9万円 | 5階 | 68.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/30 | 5,280万円 | 77.3万円 | 5階 | 68.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/13 | 6,780万円 | 93.1万円 | 11階 | 72.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/21 | 6,400万円 | 87.9万円 | 7階 | 72.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 5,480万円 | 80.2万円 | 5階 | 68.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 6,980万円 | 95.8万円 | 11階 | 72.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 4,800万円 | 81.5万円 | 14階 | 58.86㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/30 | 4,980万円 | 84.6万円 | 14階 | 58.86㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 5,880万円 | 86.1万円 | 5階 | 68.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/20 | 5,980万円 | 87.5万円 | 14階 | 68.32㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は78.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | パークホームズ川越ザレジデンス 川越市菅原町 | 川越駅5分 | 5,980万円 | 89.5万円 | 66.82㎡ | 3LDK | 7階 / 16階建 | 南 | 2021年 | 71戸 | RC |
| 2025/07/14 | レ・ジェイド本川越コエドテラス 川越市仲町 | 本川越駅12分 | 6,380万円 | 85.1万円 | 75㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 102戸 | RC |
| 2025/06/24 | パレステージ本川越 川越市久保町 | 本川越駅11分 | 4,390万円 | 67.9万円 | 64.67㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 西 | 2019年 | 61戸 | RC |
| 2025/03/24 | ライオンズ川越松江町グランフォート 川越市松江町一丁目 | 本川越駅6分 | 4,880万円 | 77.4万円 | 63.04㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 84戸 | RC |
| 2025/08/03 | パークホームズ川越新富町アドーア 川越市新富町一丁目 | 本川越駅1分 | 7,999万円 | 110.9万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 106戸 | RC |
| 2025/07/09 | アンビシャス川越 川越市通町 | 本川越駅5分 | 4,180万円 | 75.5万円 | 55.4㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2021年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/18 | プレシス本川越ルミナス 川越市通町 | 本川越駅4分 | 4,450万円 | 77.1万円 | 57.68㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/13 | サンクレイドル川越 川越市通町 | 本川越駅6分 | 4,780万円 | 69.5万円 | 68.79㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 65戸 | RC |
| 2024/06/17 | ファインレジデンス川越WEST 川越市脇田本町 | 川越駅5分 | 4,690万円 | 74.5万円 | 62.95㎡ | 2SLDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 2021年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/07 | ライオンズ川越プレミアフォート 川越市脇田本町 | 川越駅5分 | 4,980万円 | 73.7万円 | 67.54㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2018年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/27 | レ・ジェイドタイムズコア川越 川越市菅原町 | 川越駅5分 | 4,880万円 | 77.8万円 | 62.76㎡ | 2SLDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/05 | ファインレジデンス川越 川越市菅原町 | 川越駅4分 | 4,780万円 | 69.6万円 | 68.66㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 西 | 2016年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で12.1%上昇、川越市では3.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.5万円）は川越市の平均と比較して4.6%割安です。
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